Grupo Empresarial Oikos

Titularizacion Inmobiliaria

La titularización es un mecanismo financiero mediante el cual algunos activos con características homogéneas y flujos de caja predecibles, se empaquetan, suscriben y se venden en forma de títulos valores, convirtiéndose en un instrumento de poder en la búsqueda de obtener profundidad en el mercado de capitales e inversiones millonarias
La titularización inmobiliaria provee la posibilidad de financiar grandes complejos inmobiliarios a largo plazo, mediante la estructuración o creación de segmentos que podrán ser adquiridos por los inversionistas como derechos sobre la propiedad o títulos inmobiliarios, los cuales le otorgan al comprador un ingreso sobre sus rendimientos. Los títulos deberán ser equivalentes a los valores de emisión, para que el inversionista pueda suscribir tantos títulos como sea su capacidad de inversión. Esto lleva a los capitalistas a no ser propietarios de una parte especifica de la propiedad, sino de un porcentaje del total de la rentabilidad
La rentabilidad obtenida en estos negocios fiduciarios, se empezará a recibir una vez se culmine la construcción del proyecto y se de inicio a su operación, proveyendo de grandes ventajas a los inversionistas, tales como:
1.
La empresa operadora será quien se encargue de explotar el inmueble, dejando todo en manos profesionales y sin que el inversionista deba tener conocimiento de la operación del inmueble.
2.
Alto nivel de rentabilidad.
3.
Hay un equilibrio, ya que se obtiene una rentabilidad del total de la operación generada por la propiedad.
4.
Se obtiene rentabilidad por la explotación del inmueble, por la valorización de él, que es el porcentaje más alto y por la venta de sus títulos cuando el inversionista así lo desee.
5.
La actividad de titularización es vigilada por la Superintendencia de Industria y comercio, garantizando así, el uso del dinero invertido.
Para mayor información sobre nuestros servicios de titularización inmobiliaria.
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